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新房验收及装修监理完全手册
来源:东阳温馨家园 更新时间:2007-2-2 23:29:48 点击数: 【字体: 】 【打印
  序言

  第一部分:房屋验收技巧房屋验收前的准备

  第二部分:房屋验收技巧

  一、精装修房验收攻略

  二、毛坯房验房程序

  三、验房时的注意问题及简单操作方法

  四、验收不合格的处理对策

  第三部分:透视家装工程内幕验收不合格的处理对策

  一、装修流程先知道(家装咨询、设计、预算评估、签订合同、现场交底、材料验收、中期验收、尾期验收、家装保修)

  二、了解施工工序,杜绝问题产生

  1.装修施工大致可以分为以下几个阶段(土建阶段、基层处理阶段、细部处理阶段)

  2.施工的一般流程及工种

  三、揭露装修中的几种常见欺诈方式

  1.以不赚钱为名,招揽业务

  2.偷漏工程项目

  3.误报施工面积

 4.材料以次充好

  5.减少施工程序、偷工减料以减少成本

  6.隐蔽工程最能糊弄人

  7.套餐报价误导用户

  8.维修无保障

  第四部分:揭露合同及价格陷阱
  一、吃透项目预算书

  二、判断预算报价的合理性

  1.家装的收费标准

  2.决定预算报价高低的几大因素

  3.如何确认装修价格

  4.施工预算陷阱例举

  三、警惕合同中的陷阱

  四、家装合同必备
文件

  1.工程报价单要详细

  2.设计图纸备齐全

  3.材料验收要明确

  4.工艺书不可省

  5.施工计划是按期完工的法宝

  6.变更项目填写工程变更单

  五、家庭装饰工程参考价格

  第五部分:防范装修材料假冒欺骗

  一、了解家装材料的常见种类

  1.墙体材料及其选择

  2.地面材料

  3.装饰线板

  4.顶部材料

  5.门(窗)套材料

  二、如何选购瓷砖

  1.瓷砖的分类

  2.确定用砖部位

  3.瓷砖的几项重要技术指标

  4.如何对瓷砖的质量进行验收

  三、油漆、涂料的选择

  1.油漆的分类

  2.装修中常用油漆、涂料的品种

  3.油漆的选择(望闻问切)

  4.如何选择涂料

  四、木制板材验收须知

  1.板材的知识

  2.板材的选用

  3.胶合板选购注意事项

  4.装饰面板的选择

  5.纤维板选择时注意事项

  6.细木工板的选择

  五、挑选木地板的诀窍

  1.木地板的分类

  2.木地板的选购要点

  3.实木地板的选择

  4.强化复合木地板的选择

  5.实木复合地板的选择

  6.竹地板的选择

  7.地热采暖应选用什么样的地板

  六、石材的验收标准

  1.天然石材的检验

  2.人造石材的检验(看闻摸划碰查)

  七、如何选择门窗

  1.窗的分类

  2.窗户的选购要点

  3.门的选择

  八、厨房装修重点

  1.整体橱柜的材质

  2.柜体、柜门、台面的选材

  3.五金的选择

  4.如何判断橱柜质量的优劣

  九、卫浴设备的选择技巧

  1.坐便器的选择

  2.如何选择浴缸

  3.如何选购淋浴房

  4.水龙头的选择

  5.如何选购地漏

  十、吊顶材料的选择

  1.铝扣板的选择

  2.PVC吊顶型材的选择

  3.如何选择纸面石膏板

  4.如何选则吊顶龙骨

  十一、不可忽视的建筑附材

  1.如何挑选水泥砂浆

  2.如何选购玻璃胶

  3.腻子与墙衬的选择

  十二、其他材料的验收

  1.水管材质的选择

  2.电线的验收

  3.五金材料的验收

  4.墙纸的选择

  5.地毯的选择

  6.灯具的检验
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