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淡季购房有讲究
来源:东阳温馨家园 更新时间:2007-2-3 0:13:28 点击数: 【字体: 】 【打印
  按照以往经验,每年11月份到次年3月份,楼市购销双方都处于“猫冬”状态,各家楼盘的销售状况比“旺季”有一定的滑坡。其实淡季买房有一定的讲究和好处,特别是一些优惠项目的推出,购房者会获得意想不到的惊喜。

  淡季买房更优惠

  一般来说,冬季开发商都会面临着建筑安装公司催款,银行还贷和年末销售业绩的压力,这会让他们短期内调整楼盘价格。这期间买房,一般都会获得价格上的优惠,比其他季节平均低2%-5%。

  淡季看房更彻底

  淡季看房可以看得更彻底。因为在这个季节房子基本已经封顶,大部分是现房,购房者可以看到房子的原始面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等均能做到最直观的考察,楼面是否裂缝,墙壁是否起皮,棚顶是否漏水,都清清楚楚,而不像在样板间只能看到华丽的表面。此时购房者货比三家,按质论价,就会显得应付自如。

  冬季验房通常也有很多窍门。比如看采光,最简单的方法就是找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。

  小区环境显本色

  夏秋季节枝繁叶茂,很多小区环境上的瑕疵能够通过绿草等景观掩盖起来,而到了冬季,绿色转枯,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣,物业管理的漏洞。因此,冬季是对“热炒环境”的一个冷处理,无论开发商怎么对小区进行宣传,这时都会显出其本来面目。
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