房产首页 | 二手房出售 | 急售房产 | 房屋出租 | 东阳信息 | 房产新闻 | 房产中介咨询
东阳房产信息 | 今日更新二手房信息 | 本周房产出售信息 | 二手房求购 | 房屋求租点击这里给我发消息!
房产价格:50万以下 50~80万 80~100万 100~150万 150~200万 200~400万 400~600万 600~800万 800~999万 千万以上
房屋面积:50㎡以下 50~80㎡ 80~120㎡ 120~150㎡ 150~200㎡ 200~300㎡ 300~400㎡ 400~600㎡ 600~800㎡ 800㎡以上
房屋房型: 垂直楼房 平面套间 别墅 排屋 跃层 商住楼 店面 街面 垂直街面房 商铺 写字楼 单间 单身公寓 车库车位 地基 厂房
      地产 工业用地 仓库房 更多>>> 二手房搜索:
发布房产出售信息

你现在的位置:东阳房产新闻网 -> 租房常识
个人租房不订赔款 引发的纠纷令人头疼
来源:东阳温馨家园 更新时间:2006-7-30 11:41:52 点击数: 【字体: 】 【打印
  春节前是房屋出租的“旺季”。最近不少读者来电反映,在租房时没注意订下违约赔付的条款,结果双方发生纠纷,要对簿公堂。

  房东逐客有恃无恐

去年3月份,刘先生在广州东山区与他人合租了一处房屋,并签下了租期为一年的租房协议。但不到半年,同租人与房东李先生产生了严重的矛盾。9月底的某一天,房东下“逐客令”,让刘先生及同租者次日搬走。由于时间紧迫,刘先生一时半会找不到房子遂不予理会。10月份,房东趁刘先生在国庆“黄金周”外出之际,采用换锁的方式将房屋锁死,导致已正常履行了租房义务的刘先生无法入住。刘先生无奈之下只好请人砸门锁。可两天之后,房屋又被房东锁死,并停水停电。刘先生认为房东李先生违约,今年1月份向法院提起诉讼,要求房东交回租房按金,赔偿违约造成的损失。

  卓信律师事务所的黄民欣律师认为,刘先生由于没有在合同中约定明确的违约赔偿金额,也没有与相关房屋中介形成一份有效的中介合同,因此事情发生之后,通过法律救济最终仅能主张少量的钱款赔偿,由于没有相应的违约条款,也使得房东在违约之时有恃无恐,合同也失去阻吓的效力了。

  按金赔偿有约在先

  家住东山区的陈小姐去年9月份将自家的一套房子租给张先生。两个月后,张先生提出要提前搬走,欲向陈小姐拿回两个月的按金。陈小姐拿出当初签定的租赁合同,合同中写明:如果张先生提前搬走,两个月的按金不退。某房地产中介的行内人士认为,这么做“够醒目”,也符合惯例,能在一定程度上避免纠纷。

  黄律师指出,近年来类似的租赁纠纷日益增多,甚至多要以诉讼的方式才能最后解决问题。因此他建议,租赁双方在签定合同时应该尽量细化按金的赔偿条款,以免对薄公堂、造成经济损失。
关闭
关键字:个人租房 房东 租房 租房 合租
 上一篇文章:什么样的房屋不能出租?
 下一篇文章:房东侵吞房客公用事业费退房预付款要订协议
东阳房产新闻搜索
新闻标题 新闻内容

装饰材料·商家信息
装潢公司·找装修工
生活服务·服务信息
知名商店·专卖店信息
热门导航 东阳房产网 东阳房网 东阳房产中介网 东阳房地产网 东阳二手房网 东阳买房网 东阳租房网 东阳房价 东阳房产信息网 东阳公积金
东阳装饰网 东阳陶瓷地砖 东阳强化地板 东阳实木地板 东阳油漆涂料 东阳红木 东阳楼梯扶手 东阳家具市场 东阳装潢公司 东阳五金配件
东阳人才网 东阳婚介交友 东阳二手车 东阳电脑配件 东阳家电世界 东阳橱柜厨具 东阳移门木门 东阳墙纸布艺 东阳灯具灯饰 东阳钢筋水泥
东阳家政服务 东阳搬家公司 东阳二手市场 东阳供应求购 东阳教育培训 东阳办公设备 东阳居家装饰 东阳卫浴洁具 东阳玻璃工艺 东阳水电设施
返回首页 | 关于我们 | 广告服务 | 免责声明 | 帮助说明 | 房产问题咨询 | 加入收藏夹 | 设为首页
东阳市温馨家园房产中介网 温馨家园房产中介公司地址:东阳市东街63号 房产业务咨询:0579-86699028 小灵通:86076628
东阳房产-东阳房地产-东阳房子-东阳房屋-东阳出售房-东阳租房-东阳二手房-东阳商品房-东阳房产中介专业网站
浙ICP备06042183号