房产首页 | 二手房出售 | 急售房产 | 房屋出租 | 东阳信息 | 房产新闻 | 房产中介咨询
东阳房产信息 | 今日更新二手房信息 | 本周房产出售信息 | 二手房求购 | 房屋求租点击这里给我发消息!
房产价格:50万以下 50~80万 80~100万 100~150万 150~200万 200~400万 400~600万 600~800万 800~999万 千万以上
房屋面积:50㎡以下 50~80㎡ 80~120㎡ 120~150㎡ 150~200㎡ 200~300㎡ 300~400㎡ 400~600㎡ 600~800㎡ 800㎡以上
房屋房型: 垂直楼房 平面套间 别墅 排屋 跃层 商住楼 店面 街面 垂直街面房 商铺 写字楼 单间 单身公寓 车库车位 地基 厂房
      地产 工业用地 仓库房 更多>>> 二手房搜索:
发布房产出售信息

你现在的位置:东阳房产新闻网 -> 租房常识
房客转租应征得房东同意
来源:东阳温馨家园 更新时间:2006-11-23 18:26:45 点击数: 【字体: 】 【打印
  律师:自2002年5月起,我将自己所有的一套房出租给了张某居住,但前不久发现张某又把这套房租给了蔡某。我向张某询问此事,张某声称只要他按约向我付清房租即可,至于他把房屋再租给蔡某与我无关。由于不知张某的说法是否正确?特来信请问,我国法律法规对这种行为是怎么规定的?市民年先生年先生:张某的行为属于法律上规定的转租行为。我国《合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规对此均有严格规定。首先,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
其次,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。
第三,房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。
第四,房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。
第五,房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。由此可见,张某的说法是错误的,你完全可以根据上述规定保障自己的权益。
关闭
关键字:承租房屋 套房出租 拖欠租金 商品房 房屋转租
 上一篇文章:谁应该承担房屋的养护、维修责任?
 下一篇文章:如何“以租养房”
东阳房产新闻搜索
新闻标题 新闻内容

装饰材料·商家信息
装潢公司·找装修工
生活服务·服务信息
知名商店·专卖店信息
热门导航 东阳房产网 东阳房网 东阳房产中介网 东阳房地产网 东阳二手房网 东阳买房网 东阳租房网 东阳房价 东阳房产信息网 东阳公积金
东阳装饰网 东阳陶瓷地砖 东阳强化地板 东阳实木地板 东阳油漆涂料 东阳红木 东阳楼梯扶手 东阳家具市场 东阳装潢公司 东阳五金配件
东阳人才网 东阳婚介交友 东阳二手车 东阳电脑配件 东阳家电世界 东阳橱柜厨具 东阳移门木门 东阳墙纸布艺 东阳灯具灯饰 东阳钢筋水泥
东阳家政服务 东阳搬家公司 东阳二手市场 东阳供应求购 东阳教育培训 东阳办公设备 东阳居家装饰 东阳卫浴洁具 东阳玻璃工艺 东阳水电设施
返回首页 | 关于我们 | 广告服务 | 免责声明 | 帮助说明 | 房产问题咨询 | 加入收藏夹 | 设为首页
东阳市温馨家园房产中介网 温馨家园房产中介公司地址:东阳市东街63号 房产业务咨询:0579-86699028 小灵通:86076628
东阳房产-东阳房地产-东阳房子-东阳房屋-东阳出售房-东阳租房-东阳二手房-东阳商品房-东阳房产中介专业网站
浙ICP备06042183号