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行家教你如何选房
来源:东阳温馨家园 更新时间:2006-7-30 11:07:11 点击数: 【字体: 】 【打印
  现时的楼市广告,总是将自己的讲成最好,总有一些是引领潮流的;有的还请来明星“现场售楼”。但行家告诫准业主们,不要跟着感觉走,不要人云亦云。楼盘靓不靓,不是靠包装出来的,而是看它是否具备六大要素。

  一流的外环境。交通便利,出行轻松自如;市政设施如菜市、医院、学校等一应俱全,总之百步之内可应付居家的种种需要。而能靠近体育场、公园、高等院校等,或是倚山临江就更佳。

  特色鲜明的内环境。配套项目丰富,有会所提供健康运动、娱乐消闲或特色美食,鲜明地体现小区文化;总体规划独到,建筑密度低,绿地多、休闲椅多,仿如置身公园;配置曲线泳池、音乐喷泉、中央平湖等。

  匠心独运的设计。建筑的外立面造型讲究明朗、大气,用色搭配和谐、简洁,窗户、阳台、空调机位的凹凸线条丰富、自然,体现精品意识。而室内的间隔则实用讲究,布局追求方便舒适,功能分区明确巧妙,体现家居的温馨情趣。从每一户的观景到细心考虑外门窗的防尘隔音,无不体现“以人为本”的宗旨。

  价格弹性丰富。好楼盘就一定买高价?答案当然是否定的。精明的发展商会想方设法推出富弹性的订价,既可以顺利回笼资金,也不忘为买家,也为楼盘留出一些升值、发展的空间。当买卖双方都觉得自己在享受物业升值的果实时,这样的楼盘才能“可持续发展”。

  品牌效应。购房时要非常关注发展商的家底、资历,增强防范风险的意识;另外名牌发展项目经营管理水平较高,有创造大型名牌的楼盘的辉煌战绩,并得到社会的认可,购买他们的楼盘当然更有信心。

  恰如其份的广告宣传。楼盘没有媒介的宣传推广,恐怕知道的市民不会很多;但好的楼盘都会恰如其分地利用媒介宣传推广,充分显示现代人对精神生活的高要求。而且推广的手法独显风格而不夸夸其谈,展示新社区概念,传播新物业文化,直接迎合目标消费群的口味。

  当然要寻得具备六大要素的概念并非易事。行家认为,只要看准楼盘有两三种要素,根据自己的实际需要和结合自己的经济能力,就可以找到心水楼盘。
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